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La profession d’administrateur ou gérant de biens est strictement réglementée. En effet, la loi Hoguet (n°70-9 du 02 janvier 1970) exige :
la détention de diplômes ou d’une expérience professionnelle,
une garantie financière et une assurance de responsabilité civile professionnelle.
L’administrateur de biens maîtrise parfaitement la valeur et la demande locative de son secteur, il garantit le paiement de vos loyers et pérennise vos investissements.
Pour votre tranquillité, le gestionnaire doit être sélectionné parce qu’il est géographiquement implanté sur la région de l’investissement (préférez les réseaux nationaux surtout si vous faites gérer un bien loin de chez vous).
En plus de l’encaissement de votre loyer, un gestionnaire peut vous proposer d’adhérer à certaines assurances :
Les risques financiers
Le non-paiement du loyer
Les dégradations occasionnées par le locataire
Le coût des honoraires contractuellement fixé par les parties, est généralement de l’ordre de 10% HT du montant du loyer, lequel est déductible du revenu foncier.
Souvent dans son offre de service, est associée une aide à la déclaration fiscale très appréciée pour les primo-investisseurs.