Lors d’une acquisition immobilière, l’emprunteur peut avoir recours à différents prêts en vue de compléter son emprunt principal ( PEL , 1% employeur, prêt à taux zéro...) dont les durées ne coïncident pas forcément.

Afin de lisser la mensualité, l’organisme prêteur peut proposer à son client, ce type de prêt dont l’intérêt majeur est de varier en fonction du total des mensualités (provenant de l’ensemble des prêts complémentaires) et de la capacité à rembourser de l’emprunteur.

Dès lors, la mensualité du prêt à palier sera peu élevée les premières années et augmentera proportionnellement à la diminution des autres remboursements.